1.仕事の進め方～実施設計まで
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設計の相談 お電話、メール、FAX等でご相談を受けます。 御相談内容によって、事務所に来ていただいたり、弊社がお伺いしたりします。 具体的な、ご要望、敷地条件、イメージ、ご予算などをお聞きします。 現地、現場を確認し現場の状況を把握します。 基本イメージの提案 相談内容を踏まえて、いくつかのプランを作ります。色々な可能性を探り、同時に概算コストも検討してその中で最適なプランを提案します。その時は手書きのスケッチやボリューム模型、時にはCGで分かり易く表現します。 |
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基本設計とご契約 何回かの打ち合わせの後、基本イメージが決まれば、建物の基本設計に入る段階となりご契約となります。基本設計は、建物の骨格となる配置図、仕様書、平面図、立面図、断面図等の確認申請に必要な設計を行います。また電気、設備の基本的な考えもこの段階でまとめておきます。この段階で確認申請を自治体や検査機関に提出します。建物の断熱グレード、換気計算、暖房消費量等の計算も行います。又地盤調査、ボーリングなどもこの段階でします。 実施設計と工事見積書の作成 基本設計が完了すると、工事するのに必要な詳細な図面を作成します。より細かな各部材の納まり、家具図の作成、構造図の作成、構造計算、電気衛生設備の詳細図 等が作成されます。実施設計が終了すると、工事別に詳細な見積もりを行ない工事全体の金額を算出します。 |
設計の相談
御相談内容によって、事務所に来ていただいたり、弊社がお伺いしたりします。具体的な、ご要望、敷地条件、イメージ、ご予算などをお聞きします。現地、現場を確認し現場の状況を把握します。
基本イメージの提案
相談内容を踏まえて、いくつかのプランを作ります。色々な可能性を探り、同時に概算コストも検討してその中で最適なプランを提案します。その時は手書きのスケッチやボリューム模型、時にはCGで分かり易く表現します。
基本設計とご契約
何回かの打ち合わせの後、基本イメージが決まれば、建物の基本設計に入る段階となりご契約となります。基本設計は、建物の骨格となる配置図、仕様書、平面図、立面図、断面図等の確認申請に必要な設計を行います。また電気、設備の基本的な考えもこの段階でまとめておきます。この段階で確認申請を自治体や検査機関に提出します。建物の断熱グレード、換気計算、暖房消費量等の計算も行います。又地盤調査、ボーリングなどもこの段階でします。実施設計と見積依頼
基本設計が完了すると、工事するのに必要な詳細な図面を作成します。より細かな各部材の納まり、家具図の作成、構造図の作成、構造計算、電気衛生設備の詳細図等が作成されます。実施設計が終了すると、図面をもとに工事のための詳細な見積書を作成します。
2.実施設計終了から完成まで
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工事契約 工事見積書の金額がご予算に合うかどうかを検討します。必要に応じて設計変更を行い御予算に近づけ、金額のご了解を経てお客様と工事契約をします。 工事着工 まず建物の位置出しをします。敷地にテープと鉄筋で建物のアウトラインを出しお客様に確認していただき、OKであればいよいよ工事着工です。 工事監理 工事の着工から完成まで、設計者は終始設計の趣旨を現場に伝え、図面通り工事が行われているか、使用される材料の品質に問題はないか、正しい施工がされているかをチェックします。また工事していく中で予想外の問題が生じたとき、新たなお客様の希望が生じたとき、設計者として総合的な判断をし、アドバイスもさせていただきます。とにかく結果的に十分満足していただけるものを提供したい思います。 |
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完了と引き渡し 工事が完了しますと、自治体や検査機関の完了検査を受け、問題がなければ合格となりお客様に建物を引き渡しとなります。引き渡しの時は、建物の使用方法、設備のと扱い方法注意事項など分かりやすく、説明いたします。またその時、お客様に、建物の鍵、取扱説明書、保証書、業者リスト等を一冊のファイルにしてお渡しします。 また1ヵ月以内に竣工図を作成しお渡しします。 アフターケア 実はここが一番大切です。建物はここからがスタートです。住んでいただく中で、いろいろと予想しなかった部分が出てくるものです。アクラ建築創作所は、どんな小さな事に対しても、きちんと対応させていただきますので、いつもお気軽に、お電話、メールでご連絡ください。末長くお付き合いさせてくださいますようよろしくお願いします。 |
工事契約
業者からの見積もりを検討し、技術力も含めて、金額的にも予算内で建設可能な業者をお客様に推薦します。合意をしていただけたら、建設業者と工事契約を結んでいただきます。工事着工
まず建物の位置出しをします。敷地にテープと鉄筋で建物のアウトラインを出しお客様に確認していただき、OKであればいよいよ工事着工です。
完了と引き渡し
工事が完了しますと、自治体や検査機関の完了検査を受け、問題がなければ合格となりお客様に建物を引き渡しとなります。引き渡しの時は、建物の使用方法、設備のと扱い方法注意事項など分かりやすく、説明いたします。またその時、お客様に、建物の鍵、取扱説明書、保証書、業者リスト等を一冊のファイルにしてお渡しします。また1ヵ月以内に竣工図を作成しお渡しします。
アフターケア
実はここが一番大切です。建物はここからがスタートです。住んでいただく中で、いろいろと予想しなかった部分が出てくるものです。アクラ建築設計事務所は、どんな小さな事に対しても、きちんと対応させていただきますので、いつもお気軽に、お電話、メールでご連絡ください。末長くお付き合いさせてくださいますようよろしくお願いします。
３．費用について
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設計監理料 建物の種類と工事金額によりますが、全体工事費のおよそ７％～１２％ぐらいです。住宅ですと１５００万位まで１２％位、３０００万位まで１０％位です。教会ですと５０００万位まで７～９％、１５０００万位まで８～６％位です。あくまで目安で、設計の内容で前後します。診療所、高齢者福祉施設関係は、教会と大体同じです。 工事金額 これも建物の種類、仕様によって大きく変わりますが、住宅ですと50万/坪から70万/坪くらいで、教会ですと50万/坪から８０万/坪くらいです。他の施設も教会と同じくらいです。これには建築本体工事、電気、照明、衛生暖房設備工事が含まれます。ただしカーテン工事は含まれません。最終的に御予算に合わせて調整します。 |
設計監理料
建物の種類と工事金額によりますが、全体工事費のおよそ７％～１２％ぐらいです。住宅ですと１５００万位まで１２％位、３０００万位まで１０％位です。教会ですと５０００万位まで７～９％、１５０００万位まで８～６％位です。あくまで目安で、設計の内容で前後します。診療所、高齢者福祉施設関係は、教会と大体同じです。工事金額
これも建物の種類、仕様によって大きく変わりますが、住宅ですと50万/坪から70万/坪くらいで、教会ですと50万/坪から８０万/坪くらいです。他の施設も教会と同じくらいです。これには建築本体工事、電気、照明、衛生暖房設備工事が含まれます。ただしカーテン工事は含まれません。最終的に御予算に合わせて調整します。
